Ladenlokal in zentraler Stadtlage von Bad Camberg

Lagebeschreibung:

Zentrale Innenstadtlage der Kurstadt Bad Camberg. Am Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes (Einkaufsmärkte, Kindergärten alle Schulen) sowie ein hohes Freizeitangebot. Bad Camberg ist an die Bahnlinie Limburg-Frankfurt angebunden und hat Anschluss an die A 3 Frankfurt-Köln.

 

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf stehen rd. 275 m² große, ebenerdige Geschäftsräume in bester Stadtlage. Das gesamte Anwesen, bestehend aus der hier angebotenen Gewerbefläche, sowie zwei darüber befindlichen Eigentumswohnungen (sind bereits verkauft), wurde 1976 massiv errichtet und die Jahre hindurch laufend unterhalten. Der Gesamtzustand, sowohl des Teileigentums, wie auch des Gemeinschaftseigentums ist gut, es besteht kein Unterhaltungsstau. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus, bzw. auf dem gegenüberliegendem, öffentlichem Parkgelände. Derzeit ist der Laden noch für mtl. € 870,00 zzgl. MWST an einen fashion-store (Textilhändler) vermietet. Die Nebenkosten betragen € 170,00/mtl. und werden über Verbrauchsmessgeräte bzw. anteilig ermittelt. Dieser Vertrag ist mieterseits zum 31.12.2017 gekündigt worden, zu diesem Zeitpunkt kann ein Erwerber die Flächen selbst nutzen oder neu vermieten. Der derzeitige Mietvertrag lässt eine Mieterhöhung um € 170,00/mtl. zu.

Die von dem derzeitigen Mieter eingebrachten Einrichtungen (Bodenbeläge, Deckenbeläge, Leuchten, Schränke, Stores, Verkaufstische, Ladentheke, Alarmanlage etc.) können bei Interesse gegen einen Abstand von € 10.000,00 im Laden verbleiben.

 

Baujahr:

1976

 

Fläche:

275 m²

 

Grundstücksgröße:

343 m²

 

Kaufpreis:

€ 170.000,00

 

 

Allgemeines:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Bei Vertragsabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Beachten Sie bitte, dass die Weitergabe des Angebotes an Dritte -ohne unserer vorherigen Zustimmung- einen Schadensersatzanspruch in Höhe der entgangenen Courtage auslöst.

 

Kontakt:

Herr Martin Ries
Tel: 06431 955708
Mail: martin.ries@immo-ries.de

 

Bilder: