VERKAUFT!!! Sofort bebaubares Wohnbaugrundstück in angenehmer Ortsrandlage von Hünfelden-OT

Lagebeschreibung:

 

Angenehme Ortsrandlage von Heringen, einem Ortsteil der Gemeinde Hünfelden. Am Ort gibt es einen Bäcker und einen Kindergarten. Einkaufsmärkte gibt es im nahe gelegenen Kirberg, die Gesamtschule mit gymnasialem Zweig befindet sich in Dauborn. Zur Kreisstadt Limburg mit Anschluss an die A 3 (Frankfurt-Köln) und an den ICE sind es von hier nur wenige Fahrminuten.

 

 

Objektbeschreibung:

 

Wohnbaugrundstücke sind derzeit gefragt wie nie - zögern Sie daher nicht lange mit Ihrer Entscheidung, bevor Ihnen ein Anderer diese Gelegenheit wegschnappt.

Das 781 m² große Grundstück ist regelmäßig zugeschnitten und von der Straße aus nach Süden ausgerichtet. Die Topografie ist zur Straße leicht hängig, die wesentliche Grundstücksfläche ist topfeben.

Gemäß Bebauungsplan aus 1971 hat das Grundstück eine GRZ (Grundflächenzahl) von 0,4; die GFZ (Geschossflächenzahl) beträgt 0,7. Das heißt, es dürfen 40% der Grundstücksfläche überbaut werden und rd. 550 m² Bruttogrundfläche entstehen. Es sind max. II Vollgeschosse erlaubt.

Das Grundstück ist komplett erschlossen, alle bisher angefallenen Erschließungsmaßnahmen sind im Kaufpreis enthalten.

Also, worauf warten Sie noch?

 

Grundstücksgröße:

781 m²

 

 

Kaufpreis: € 75.000,00
 

 

Allgemeines:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
 

Käufer-Provision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beachten Sie bitte, dass die Weitergabe des Angebotes an Dritte -ohne unserer vorherigen Zustimmung- einen Schadensersatzan-

spruch in Höhe der entgangenen Courtage auslöst. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Kontakt:
Herr Martin Ries
Tel: 06431 955708
Mail: martin.ries@immo-ries.de

 

Bilder: