VERKAUFT!!! Ruhig gelegenes Innerortsgrundstück für ein kleines Einfamilienhaus

Lagebeschreibung:

Ruhige Ortskernlage von Offheim, einem Stadtteil von Limburg. Am Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes: große Supermärkte, Metzger, Bäcker, Kindergarten, Grundschule und diverse Vereine. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, über die nahe gelegene B49 erreicht man in wenigen Minuten die Kreisstadt, sowie den Zubringer zur A 3 (Frankfurt-Köln) und den ICE-Bahnhof Limburg-Süd.

 

Objektbeschreibung:

Bezahlbare Baugrundstücke sind selten - Hier ist eine der wenigen Gelegenheiten.

Das momentan noch als Hausgarten genutzte Grundstück hat nach einer Neuvermessung eine ungefähre Größe von ca. 450 m². Unter Wahrung der Grundstücksabstandsflächen ergibt sich ein Baufenster von ca. 150 m². Da es für dieses Gebiet keinen rechtskräftigen Bebauungsplan gibt, gilt § 34 BaugB (Nachbarschaftsbebauung). Ein zweigeschossiges Bauvorhaben wäre demnach ebenfalls möglich.

Auf einer kleinen Teilfläche im östlichen Grundstückbereich befindet sich eine versorgungstechnische Einrichtung der EVL. Nach vorliegenden Informationen besteht seitens der EVL Interesse am Erwerb dieser Teilfläche.

 

Grundstücksgröße:

ca. 450 m², nach Vermessung

 

Kaufpreis:

€ 50.000,00

 

 

Allgemeines:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Bei Vertragsabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Beachten Sie bitte, dass die Weitergabe des Angebotes an Dritte -ohne unserer vorherigen Zustimmung- einen Schadensersatzanspruch in Höhe der entgangenen Courtage auslöst.

 

Kontakt:
Herr Martin Ries
Tel: 06431 955708
Mail: martin.ries@immo-ries.de

 

Bilder: