VERKAUFT!!! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Kurparklage von Bad Camberg

Lagebeschreibung:

In bester Kurgebietslage befindet sich die reine Anliegerstraße, die keinen Durchgangsverkehr aufweist (Sackgasse). Bad Camberg hat in den letzten Jahren einen deutlichen Aufschwung genommen und ist insbesondere für Leute aus dem Rhein-Main-Gebiet zu einer echten Wohnalternative geworden. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und ein hohes Freizeitangebot. Über die A 3 (Frankfurt-Köln) bzw. über die Bahnlinie Limburg-Frankfurt ist die Stadt verkehrstechnisch hervorragend angebunden.

 

Objektbeschreibung:

 

Diese gut geschnittene Wohnung liiegt im Erdgeschoss eines 1994 erbauten 6-Familienhauses, das zusammen mit dem Nachbargebäude (ebenfalls 6 Wohneinheiten) eine gemeinsame Verwaltungseinheit bildet. Die Außenwände sind in 24 cm starkem Betonstein errichtet und haben einen Vollwärmeschutz. Das Satteldach ist mit Pfannen gedeckt, die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Böden sind im Wohnbereich, im Küchenbereich und in Diele und Flur gefliest, im Schlafzimmer liegt ein Teppichbodenbelag. Die Holzfenster (vor einem halben Jahr neu gestrichen) haben Isolierverglasung und Kunststoffrolläden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Pkw-Stellpltz auf dem Grundstück. Für die Waschmaschine steht ein eigener Platz im Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit für mtl. € 450,00 vermietet, die Nebenkosten betragen € 120,00.

Raumaufteilung:

großzügige Diele mit Garderobe, Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse/Balkon.

Energiebedarfsausweis vom 19.12.2017, Energieträger Erdgas; Endenergieverbrauch 90 kWh (m².a.)

 

Baujahr:

1994

 

Wohnfläche:

rd. 63 m²

 

Grundstücksgröße:

1.689 m²

 

 

 

Kaufpreis: € 165.000,00

 

Allgemeines:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Bei Vertragsabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 5,80 % des Kaufpreises inklusive 16 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Beachten Sie bitte, dass die Weitergabe des Angebotes an Dritte -ohne unserer vorherigen Zustimmung- einen Schadensersatzanspruch in Höhe der entgangenen Courtage auslöst.

 

Kontakt:
Herr Martin Ries
Tel: 06431 955708
Mail: martin.ries@immo-ries.de 

 

Bilder: