VERKAUFT!!! Frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in angenehmer Stadtlage von Diez

Lagebeschreibung:

 

Ruhige Stadtrandlage von Diez, in einem Neubaugebiet der 90er Jahre. Zum Naherholungsgebiet „Baggersee“ sind es von hier fußläufig ca. 4 Minuten. Die Stadt Diez bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten, alle Schulen und eine beste ärztliche Versorgung. Zur nächsten Auffahrt der A 3 (Frankfurt-Köln) und zum nächsten ICE-Anschluss in Limburg sind es nur wenige Fahrminuten.

 

Objektbeschreibung:

 

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rd. 65 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1998 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Das komplett unterkellerte Gebäude ist zweigeschossig erbaut, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Außenwände sind in einem 30 cm starkem Wärmedämmstein gemauert, die Fassaden sind verputzt. Das Satteldach ist mit Pfannen gedeckt, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Fenster sind aus Kunststoff und haben Rolläden. Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich sind aus Laminat, in Bad und Küche wurden Fliesen verlegt. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand und wurde nach Auszug des bisherigen Mieters gerade frisch renoviert. Einem sofortigem Selbstbezug bzw. einer Neuvermietung steht somit nichts im Wege.

Raumaufteilung:

Wohnbereich mit Wohnungseingang, offene Küche zum Wohnbereich, Balkon vor dem Wohnzimmer, Schlafzimmer über Wohnbereich, Kinder- oder Gästezimmer, Tageslichtbad mit Wanne.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Es gibt einen gemeinsamen Waschraum, in dem jeder Wohnungsinhaber seinen eigenen Anschluss hat.

Die Wohnung war bisher für mtl. € 450,00 netto vermietet, bei einer Neuvermietung ist ein Mietpreis von € 500,00/mtl. netto durchaus realistisch.

Energieausweis vom 28.05.2018, wesentlicher Energieträger Erdgass LL, Endenergieverbrauch 150,3 kWh/(m².a)

 

  
Baujahr:

1998

 

 

Wohnfläche:

rd. 65 m²

 

Grundstücksgröße:

867 m²

 

Kaufpreis:
€ 145.000,00

 

 

Allgemeines:

 

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Käufer-Provision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beachten Sie bitte, dass die Weitergabe des Angebotes an Dritte -ohne unserer vorherigen Zustimmung- einen Schadensersatzan-

spruch in Höhe der entgangenen Courtage auslöst. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Kontakt:
Herr Martin Ries
Tel: 06431 955708
06431 955708
Mail: martin.ries@immo-ries.de 

 

Bilder: