Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage von Hadamar

Lagebeschreibung:

Angenehm ruhige und naturnahe Wohnlage, unterhalb des Galgenberges. Die alte Fürstenstadt Hadamar bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken, Kindergärten und Gesamtschule). Zur Kreisstadt Limburg mit Anschluss an die A 3 und ICE-Halt sind es von hier ca. 10 Fahrminuten.

 

Objektbeschreibung:

In einer der besten Wohnlagen von Hadamar wurde dieses Wohnhaus in den Jahren 1993/1994 massiv errichtet. Das zweigeschossige Gebäude ist komplett unterkellert, das Walmdach ist ausgebaut. Das Dach ist mit Betonpfannen gedeckt, die Fassaden sind verputzt und gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über jeweils separate Gasetagenheizungen mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Fenster sind aus Kunststoff und haben Isolierverglasung und Kunststoffrolläden. Das Tageslichtbad ist wandhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Die Bodenbeläge sind aus Laminat.

Zu dieser Hochparterre-Wohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Kellerraum, sowie eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.

Im Waschraum steht für jede Wohnung ein eigener Platz für die Waschmaschine zur Verfügung, ein separater Trockenraum und ein Fahrradkeller gehören zum Gemeinschaftseigentum.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen, bzw. vermietet werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 160,00 und beinhaltet alle Nebenkosten mit Ausnahme von Strom und Gas. Sämtliche Verbrauchskosten werden über installierte Messgeräte abgerechnet.

Energieverbrauchsausweis vom 05.06.2014, Energiebedarfskennwert inkl. Warmwasser: 169,5 kWh (m².a), Energieträger Gas,

Raumaufteilung:

Flur mit Wohnungseingang, Tageslichtbad, Gäste-WC, zwei Schlafräume (davon einer mit Ausgang zum Balkon), Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon

 

Baujahr:

1994

 

Wohnfläche:
rd. 74 m²

 

Grundstücksgröße:

1.656 m²

 

Kaufpreis:
€ 149.000,00

 

Allgemeines:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Bei Vertragsabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Beachten Sie bitte, dass die Weitergabe des Angebotes an Dritte -ohne unserer vorherigen Zustimmung- einen Schadensersatzanspruch in Höhe der entgangenen Courtage auslöst.

 

Kontakt:
Herr Martin Ries
Tel: 06431 955708
Mail: martin.ries@immo-ries.de 

 

Bilder: