Sie werden sie mögen - 3-Zimmer ETW in Bestlage von Limburg-OT

Lagebeschreibung:

Hervorragende und ruhige Ortsrandlage, unmittelbar an landwirtschaftliche Flächen angrenzend. Eschhofen ist Stadtteil von Limburg und verfügt über beste Infrastruktureinrichtungen: Lebensmitteldiscounter ca. 5 Fußminuten entfernt, Bäcker und Metzger am Ort, Kindergarten und Grundschule, Arzt, Bahnanschluss, ICE-Anschluss in ca. 3 Fahrminuten.

 

Objektbeschreibung:

Es gibt die Liebe auf den ersten Blick, schauen Sie sich diese Wohnung an und Sie werden es bestätigen.

Das im Jahre 1993 massiv erbaute Wohnhaus (nur sechs Einheiten) wurde zweigeschossig errichtet und ist komplett unterkellert. Die Außenwände sind in 30er Betonsteinen gemauert, die Fassaden sind verputzt. Das Satteldach ist mit Pfannen gedeckt, die Beheizung erfolgt über eine eigene, gasbefeuerte  Etagenheizung (erneuert in 2017). Die Fenster sind aus Kunststoff und haben Rolläden (teilweise elektrisch). Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Zu der im Erdgeschoss des Hauses gelegenen rd. 83 m² großen Wohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Kellerraum, sowie ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Ihre Waschmaschine und den Trockner stellen sie in der Waschküche ab, hier gibt es einen jeweils eigenen Stellplatz für Ihre Geräte.

Raumaufteilung:

schöne Diele mit Wohnungseingang, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum mit Etagenheizung.

Die bereits freigestellte Wohnung kann kurzfristig bezogen werden; das mtl. Hausgeld beträgt € 220,00.

Energieausweis vom 30.03.2017; Verbrauchsausweis, Energieträger Erdgas LL, Verbrauch 119 kWh (m².a)

 

Baujahr:

1993

 

Wohnfläche:

rd. 83 m²

 

Kaufpreis:

€ 125.000,00

 

 

Allgemeines:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Bei Vertragsabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Beachten Sie bitte, dass die Weitergabe des Angebotes an Dritte -ohne unserer vorherigen Zustimmung- einen Schadensersatzanspruch in Höhe der entgangenen Courtage auslöst.

 

Kontakt:
Herr Martin Ries
Tel: 06431 955708
Mail: martin.ries@immo-ries.de 

 

Bilder: