RESERVIERT!!! Geplegte 2-Zimmer-ETW als solide Kapitalanlage - Limburg-Offheim

Lagebeschreibung:

 

Zentrale und verkehrsgünstige Ortslage von Offheim, einem der beliebtesten Stadtteile von Limburg. Am Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Lebens: diverse Discounter, Bäcker und Metzger, Kindergarten und Grundschule, sowie ein reichhaltiges Angebot an Sport treibenden Vereinen. Zur Kreisstadt Limburg, mit Anschluss an die A 3 (Frankfurt-Köln) und zum nächsten ICE-Halt sind es von hier nur wenige Fahrminuten.

 

Objektbeschreibung:

 

In Zeiten von Niedrigzinsen bzw. tlw. Negativzinsen sind Geldanlagen in Immobilien immer eine sichere und stabile Investition.

Das im Jahre 1987 massiv errichtete Mehrfamilienhaus (7 Wohneinheiten) bildet zusammen mit dem Nachbargebäude (6 Wohneinheiten) eine verwaltungstechnische Einheit.

Das komplett unterkellerte Gebäude ist eingeschossig erichtet, das Satteldach ist ausgebaut. Das Dach ist mit Pfannen gedeckt, die Fassaden sind verputzt und gestrichen. Die Beheizung erfolgt über jeweils eigene Gasetagenheizungen, die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die Heizung ist als Fußbodenheizung ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und haben Isolierverglasung und Kunststoffrolläden. Die Böden sind in der gesamten Wohnung gefliest. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine massive Garage (eig. Grundbuchblatt), die von dem derzeitigen Eigentümer noch mit einer Schnellladestation für E-Fahrzeuge ausgestattet wird.

Die rd. 52 m² große Wohnung ist derzeit an einen solventen Mieter für € 350,00/mtl. vermietet, die Nebenkostenvorrauszahlung beträgt € 150,00/mtl.

Das vom Eigentümer zu zahlende Wohngeld beträgt € 170,00/mtl.

 

Raumaufteilung:

 

Flur mit Wohnungseingang, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Terrasse.

 

Baujahr:

 

1987

Wohnfläche:

 

52,29 m²

 

Grundstücksgröße:

 

1.345 m²

 

Kaufpreis:
 

€ 125.000,00

 

Allgemeines:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Bei Vertragsabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Beachten Sie bitte, dass die Weitergabe des Angebotes an Dritte -ohne unserer vorherigen Zustimmung- einen Schadensersatzanspruch in Höhe der entgangenen Courtage auslöst.

 

Kontakt:
Herr Martin Ries
Tel: 06431 95570806431 955708
Mail: martin.ries@immo-ries.de 

 

Bilder: