Schicke Studio-Single-Wohnung mit Aussicht-Niederhadamar

Lagebeschreibung:

Ruhige Ortsrandwohnlage von Niederhadamar, einem Stadtteil von Hadamar. Am Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes (mehrere Verbrauchermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Kindergärten und eine Gesamtschule mit gymnasialem Zweig). Hadamar hat Bahnstation, zur nahen Kreisstadt Limburg mit Anschluss an die Autobahn A 3 und Anschluss an den ICE sind es von hier nur ca. 10 Fahrminuten.

 

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine rd. 60 m² große 1 1/2-Zimmer Wohnung mit Kochnische, Bad, Diele und Balkon in einem 1992 massiv erbautem Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Hadamar-Niederhadamar. Das zweigeschossige Gebäude wurde in 24er HBL-Steinen errichtet, die Fassaden haben eine außenliegende Wärmedämmung. Das Satteldach ist in Pfannen gedeckt, die Fassaden sind verputzt und gestrichen. Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Fenster sind aus Kunststoff und haben Isolierverglasung. Die Bodenbeläge sind aus Laminat, bzw. Fliesen im Bad. Das Bad ist ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken. Vom Balkon genießen Sie eine wunderschöne Aussicht über den Ort bis nach Limburg. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, sowie ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Ihre Waschmaschine stellen Sie in der gemeinsamen Waschküche ab, wo jeder Wohnung ein eigener Platz mit Zählereinrichtungen zugeteilt ist.

Die z.Zt. noch leerstehende und komplett renovierte Wohnung ist ab. 01. Februar 2018 für mtl. € 360,00 (kalt) vermietet.

Energieverbrauchsausweis vom 15.12.2008; Energieverbrauchskennwert 133,5 (kWh/m².a), Warmwasser enthalten

 

Raumaufteilung:

Diele mit Wohnungseingang und Garderobe, Bad, Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische und mit Ausgang zum Balkon, Abstellraum, Balkon.

 

Baujahr:

1992

Wohnfläche:


rd. 60 m²

 

Grundstücksgröße:

2.412 m²

 

Kaufpreis:
€ 79.500,00

 

Allgemeines:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Bei Vertragsabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Beachten Sie bitte, dass die Weitergabe des Angebotes an Dritte -ohne unserer vorherigen Zustimmung- einen Schadensersatzanspruch in Höhe der entgangenen Courtage auslöst.

 

Kontakt:
Herr Martin Ries
Tel: 06431 95570806431 955708
Mail: martin.ries@immo-ries.de 

 

Bilder: